Beste Lage - Fußgängerzone! Tip top Wohn-/Geschäftshaus mit Potenzial

Name: Oswald Immobilien
Address: Poststrasse 1a, Bad Neuenahr-Ahrweiler, RP, 53474, DE
Telephone: 02641/6642

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Datenblatt

externe Objnr	RB266
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	53474
Ort	Bad Neuenahr-Ahrweiler
Land	Deutschland
Wohnfläche	480 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	280 m²
Anzahl Zimmer	12
Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	990.000 €
Provision	3,57%
Währung	€
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	RB266	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	53474
Ort	Bad Neuenahr-Ahrweiler	Land	Deutschland
Wohnfläche	480 m²	Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	280 m²	Anzahl Zimmer	12
Anzahl Badezimmer	5	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	990.000 €	Provision	3,57%
Währung	€	Stellplatzanzahl	4

Details zur Immobilie

Beschreibung

Beste Lage - Fußgängerzone! Tip top Wohn-/Geschäftshaus mit Potenzial.

Ausstattung

Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über ein modernes Ladenlokal, im 1. Obergeschoss ist eine Praxis für Physiotherapie und eine kleine Wohnung, im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss ist jeweils eine Wohnung. Das Objekt ist komplett vermietet, die Mieteinnahme (ist) beträgt zur Zeit ca. 60.000,00 p.a., die Mieteinnahme (soll) beträgt ca. € 70.000,00 p.a.
Keller und Erdgeschoos wurden komplett saniert, ein neuer Personenaufzug wird noch von dem Verkäufer eingebaut.

Lage

Das Anwesen befindet sich in bester Lage in der Fußgängerzone in Bad Neuenahr und grenzt im hinteren Bereich an die Ahrstraße.

Sonstiges

Unsere Bürozeiten sind Montag bis Freitag von 7.00 - 22.00 Uhr sowie Samstag und
Sonntag von 8.00 - 19.00 Uhr. Gerne erreichen Sie direkt unseren zuständigen
Mitarbeiter, Herrn Christian Werf, unter der Mobilnummer 0170-2062520. Wir freuen
uns auf Ihren Anruf.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die
uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr
für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und
Zwischenverkauf vorbehalten.

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